Regularização em suas mãos
08/06/17
De cada dez lotes inseridos na antiga Fazenda Paranoazinho, na região de Sobradinho/DF, três já assinaram acordo com a empresa proprietária da área, a Urbanizadora Paranoazinho S.A. (UPSA), e dois já possuem escrituras registradas. Clique aqui para saber mais.
O modelo de legalização empregado pela UPSA, baseado na transparência, excelência técnica e segurança jurídica, tornou-se modelo para todo o Distrito Federal e já vem sendo empregado pelo governo para regularizar outras áreas.
Após longos anos e expressivos investimentos no processo, a metodologia foi consolidada pela Urbanizadora em 2014, quando a empresa transferiu as primeiras escrituras aos moradores do Vivendas Friburgo, no Grande Colorado. De lá para cá, a cada dia mais famílias fazem a transição dos imóveis para a regularidade, encerrando um capítulo de indefinição. Só no ano passado (2016) foram assinadas, em média, mais de 2 escrituras por dia.
“Regularização não é apenas passar escritura. Regularizar é cumprir todas as exigências ambientais e urbanísticas para virar definitivamente a página do passado irregular da região. Queremos valorizar toda a região que chamamos de Colorado-Sobradinho e a legalização do uso do solo é fundamental nesse processo”, explica Ricardo Birmann, diretor-presidente da UPSA.
Com a meta de ter cada metro quadrado da Fazenda Paranoazinho escriturado até o final de 2018, a Urbanizadora está atenta às solicitações e demandas da comunidade, trabalhando dia e noite para aprimorar continuamente os seus processos, levando sempre em conta o aprendizado que tem tido no convívio com a comunidade.
Ao longo dos anos, a UPSA percebeu que a grande maioria dos moradores é muito consciente a respeito da importância de legalizar a sua moradia. Sabem que regularizar é estar em dia com o meio ambiente, é respeitar a sua relação com a cidade, é cuidar de sua família e valorizar o seu patrimônio.
Com esse diagnóstico em mente, a UPSA está lançando uma campanha de informação e esclarecimentos, com o tema REGULARIZAÇÃO EM SUAS MÃOS. “Queremos com esta ação mostrar que o sonho de legalização está ao alcance de todos os moradores da região”, completa Birmann.
Arte: UPSA
A regularização não termina com a escritura – Os efeitos e as oportunidades da regularização só começam com o título de propriedade. A partir da escrituração, a UPSA passa à segunda fase do processo, que envolve o reinvestimento dos valores pagos pelos moradores em infraestrutura e melhorias urbanísticas e ambientais para a região Colorado-Sobradinho. São obras e programas exigidos pelos termos de compromisso firmados com o governo ou pelas diversas licenças ambientais e urbanísticas (todos disponíveis no site da UPSA) e que valorizarão toda a região, continuando a beneficiar os moradores.
Além disso, os lotes registrados ficam aptos a receber benefícios legais inacessíveis antes da regularização, proporcionando maior segurança jurídica.
Vale destacar a possibilidade de obtenção de habite-se (a UPSA oferece suporte aos moradores também nessa etapa) e o consequente aumento da liquidez do imóvel, uma vez que o lote passa então a poder ser utilizado como garantia para empréstimos bancários e vendido pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Tudo isso se reflete na valorização do imóvel e na qualidade de vida de toda a região. O benefício para o morador acaba sendo superior ao valor pago na negociação com a UPSA.
*Matéria publicada na 21ª edição do Jornal Nosso Bairro
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Ascom UPSA