06/12/16
A Justiça autorizou o registro em cartório de mais um condomínio na região do Grande Colorado, em Sobradinho. A expectativa da empresa dona da área é que as escrituras do Solar de Athenas, um dos maiores parcelamentos do bairro, sejam liberadas no primeiro semestre de 2017. Com isso, o número de lotes legalizados na antiga Fazenda Paranoazinho chegará à marca de 30% do total de imóveis da propriedade, que reúne 6 mil terrenos, em 54 condomínios (leia Memória). Até agora, os moradores de cinco loteamentos receberam a documentação, mas ainda há resistência na comunidade. Muitos entraram com ações de usucapião contra a firma que administra essas terras.
A Urbanizadora Paranoazinho S.A. (UPSA), proprietária dos lotes da região, apresentou ao 7º Ofício de Registro de Imóveis o pedido de liberação das escrituras do Solar de Athenas, mas alguns moradores do parcelamento impugnaram o processo. A Vara de Registros Públicos do Tribunal de Justiça do DF e dos Territórios (TJDFT) determinou que a documentação fosse autorizada, porém houve recurso. Em segunda instância, o TJDFT manteve o entendimento, liberando as escrituras à companhia. A expectativa é que o processo seja concluído nos próximos meses.
O Solar será o sexto parcelamento localizado na antiga Fazenda Paranoazinho a ser registrado em cartório. Até agora, esse processo foi concluído nos condomínios Vivendas Friburgo e Mansões Colorado, ambos no Grande Colorado, e Império dos Nobres, Morada dos Nobres e Recanto Real — estes últimos ficam no Setor Boa Vista. No total, esses loteamentos têm 1.490 imóveis. Somados os 387 lotes do Solar de Athenas, a quantidade de imóveis com escritura na Paranoazinho chegará a quase 1,9 mil, o equivalente a 30% dos terrenos de propriedade da UPSA.
Com as escrituras em mãos, a empresa pode vendê-los aos ocupantes. A Urbanizadora Paranoazinho firmou um termo de compromisso com parte dos moradores, no qual se comprometeu a investir R$ 50 milhões em infraestrutura no Grande Colorado e mais R$ 20 milhões em melhorias no Boa Vista. O valor médio dos terrenos de 500 metros quadrados negociado por imóvel está hoje em cerca de R$ 60 mil — uma média de R$ 120 por metro quadrado —, com financiamento em até 10 anos. Mas muitos moradores, principalmente os pioneiros da região, resistem à negociação e se recusam a pagar novamente pelos terrenos.
Infraestrutura – O administrador de redes Lourival Goes de Jesus Filho, 47 anos, está entre os que defendem o acordo com a empresa para concluir a negociação. Ele mora no Solar de Athenas há cinco anos e acredita que, com o fim do processo, os moradores terão escritura e infraestrutura no bairro. “A tendência é que o preço só aumente, então, acredito que a melhor solução é resolver esse problema definitivamente. Cerca de 45% dos proprietários assinaram contrato com a empresa”, comenta. “A proposta feita pela UPSA contempla investimentos em drenagem na região. A Avenida São Francisco, a principal do Grande Colorado, precisa muito de melhorias”, acrescenta Lourival.
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Fonte: Correio Braziliense