30/05/14
A Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano do Distrito Federal (Sedhab) definiu novas regras de ocupação para a região que vai do Balão do Colorado à cidade de Sobradinho e do córrego Capão Grande (margem esquerda da BR-020) ao Setor Habitacional Mansões Sobradinho. As diretrizes urbanísticas garantem que o desenvolvimento da região nos próximos anos se dê de forma ordenada, garantindo correto dimensionamento da infraestrutura, das áreas verdes e dos espaços públicos, bem como a padronização dos coeficientes construtivos permitidos, tais como o número máximo de pavimentos, tamanho de quadras, largura de vias, etc.
A ocupação irregular da região gerou uma série de problemas conhecidos pelos moradores. A dificuldade para circulação de pedestres e veículos e a carência de equipamentos públicos – escolas, hospitais, espaços culturais – são apenas alguns exemplos. As novas diretrizes funcionam como uma espécie de zoneamento e dão ordem à ocupação do solo na região. O documento estabelece a criação de um novo sistema viário, especifica as atividades permitidas em cada área, prevê a criação de espaços de uso público, etc. As normas apontam caminhos para a questão da mobilidade urbana, especialmente para o sistema de transporte coletivo, e para a infraestrutura em geral, destacando-se a previsão de instalação de uma subestação de distribuição de energia elétrica na região.
Um dos pontos fortes das diretrizes é a promoção de criação de quatro novas centralidades urbanas na região. Um próxima ao Balão do Colorado, uma próxima do entroncamento da DF-425 com a BR-020, uma às margens da DF-150, entre os condomínios do Contagem e o Setor Habitacional Mansões Sobradinho e a última em Sobradinho 2.
Estes micro centros promoverão o desenvolvimento regional e a independência em relação ao Plano Piloto de Brasília. Serão áreas vibrantes de moradia, comércio, lazer e cultura, geradoras de empregos e propiciadoras de experiências de convivência urbana.
Outra importante novidade trazidas pelas diretrizes é a criação de um grande parque linear urbano conectando as áreas verdes e áreas de preservação da região. O parque, que foi originalmente proposto pela UPSA, vai de encontro à estratégia de criação de corredores ecológicos prevista no PDOT e tem potencial para ser 50% maior que o Parque da Cidade em Brasília. Se atingir essa marca ele será o maior parque urbano do DF, um local não apenas para preservação do meio ambiente, mas também um espaço de esporte, cultura, educação, lazer e muita qualidade de vida.
Com as diretrizes emitidas, os proprietários de terras na região poderão começar a desenhar novos projetos de urbanização para protocolo e análise do Governo. A UPSA está preparada para iniciar essa nova fase e em breve terá novidades a esse respeito. Fique atento.
Esta matéria está na quarta edição do Informativo Nosso Bairro que já está sendo distribuído na região dos condomínios.
Na mesma edição:
Ocupação de áreas em Sobradinho e Colorado deve seguir novas diretrizes urbanísticas
Editorial
Espaço do Morador
UP Entrevista – Thiago Andrade (Presidente do IAB/DF)
Cuidado com a correspondência
Setor Contagem receberá sistema de esgotamento